Mieszkania na sprzedaż Jelcz-Laskowice

Opis oferty

Wyjątkowa Oferta dla Inwestorów i Deweloperów!

Prezentujemy unikalną okazję nabycia całego budynku z potencjałem
przeznaczenia handlowo-usługowego, położonego w strategicznej
lokalizacji – w pobliżu prężnie rozwijającej się Strefy
Ekonomicznej Jelcz-Laskowice. Ta nieruchomość to idealna propozycja
dla inwestorów i deweloperów poszukujących pewnego zwrotu z
inwestycji w dynamicznie rosnącym regionie.

Kluczowe Informacje o Nieruchomości:
• Rodzaj nieruchomości: Budynek z aktualnym pozwoleniem na
przeznaczenie handlowo-usługowe.
• Powierzchnia: Całkowita powierzchnia użytkowa budynku to około
144 m², podzielona na 9 funkcjonalnych lokali o powierzchni około 16
m² każdy.
• Lokalizacja: Jelcz-Laskowice, w bezpośrednim sąsiedztwie Strefy
Ekonomicznej, co gwarantuje stały przepływ potencjalnych klientów i
pracowników, a tym samym stabilny popyt na usługi i handel.

Potencjał Inwestycyjny i Możliwości Aranżacyjne:
• Charakterystyka ogólna: Nieruchomość stanowi doskonałą bazę
dla różnorodnych przedsięwzięć handlowych i usługowych. Jej
struktura, podzielona na 9 niezależnych lokali, stwarza idealne
warunki do stworzenia punktów usługowych, biur, gabinetów,
sklepów, a nawet lokali gastronomicznych (po adaptacji).
• Stan zewnętrzny budynku: Budynek jest po odświeżeniu, co
zapewnia estetyczny wygląd i ogranicza początkowe nakłady
finansowe.
• Stan wnętrz (lokali): Lokale są do remontu, co jest ogromnym
atutem dla inwestora. Daje to pełną swobodę w aranżacji i
dostosowaniu przestrzeni do konkretnych potrzeb biznesowych lub
preferencji przyszłych najemców. Możliwość podniesienia standardu
wykończenia przełoży się na wyższe stawki najmu i atrakcyjność
oferty.
• Potencjał personalizacji: Otwarta przestrzeń pozwala na
kreatywne i efektywne wykorzystanie każdego metra kwadratowego.
Możliwe jest zastosowanie nowoczesnych rozwiązań, takich jak smart
building, co zwiększy atrakcyjność nieruchomości.

Najważniejsze Atuty Nieruchomości:
• Stan nieruchomości: Budynek z odświeżoną elewacją, wnętrza
gotowe do indywidualnej aranżacji i remontu pod konkretny biznes.
• Lokalizacja i infrastruktura: Strategiczne położenie w pobliżu
Strefy Ekonomicznej Jelcz-Laskowice gwarantuje stały i wysoki popyt
na powierzchnie handlowe i usługowe. W okolicy znajdują się liczne
firmy, punkty usługowe, zakłady produkcyjne oraz osiedla
mieszkaniowe, co zapewnia szeroką bazę potencjalnych klientów i
najemców.
• Charakter okolicy: Dynamicznie rozwijająca się strefa biznesowa,
charakteryzująca się intensywnym ruchem pieszym i samochodowym, z
łatwym dostępem do kluczowych dróg i infrastruktury miejskiej.

Stan Techniczny:
• Ogólny stan techniczny: Budynek w dobrym stanie technicznym, co
minimalizuje ryzyko nieprzewidzianych kosztów.
• Szczegóły dotyczące zużycia: Wnętrza lokali wymagają
remontu, co daje możliwość stworzenia nowoczesnych i funkcjonalnych
przestrzeni od podstaw.
• Ewentualne wymagane nakłady finansowe: Nakłady finansowe będą
dotyczyć przede wszystkim prac adaptacyjnych i wykończeniowych
wnętrz, co pozwoli na dostosowanie lokali do konkretnych potrzeb.

Potencjał dla Inwestora:
• Dla kogo idealne: Ta nieruchomość jest idealna dla inwestorów i
deweloperów poszukujących stabilnego i wysokiego dochodu pasywnego z
wynajmu powierzchni komercyjnych. Doskonała dla przedsiębiorców
planujących rozwój swojej działalności w dynamicznie rozwijającym
się regionie.
• Możliwości aranżacji: Niewątpliwym atutem jest możliwość
elastycznego podziału i aranżacji przestrzeni w zależności od
potrzeb przyszłych najemców – od małych biur po większe punkty
usługowe.

Nie przegap tej wyjątkowej okazji! To pewny krok do stabilnego i
wysokiego dochodu z nieruchomości komercyjnej. Zapraszam na
bezpłatną prezentację nieruchomości, podczas której szczegółowo
omówimy potencjał inwestycyjny i odpowiemy na wszystkie Państwa
pytania. Oferujemy również profesjonalne wsparcie w uzyskaniu
najkorzystniejszego finansowania!

Cena: 799 999zł
nr oferty : 17097/10630/OMS

Interesuje Cię zakup tego mieszkania?
ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ
Przy zakupie otrzymasz wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup
nieruchomości.

| Phone: +48 570 - pokaż numer telefonu -
Kamil Dębkowski
Specjalista ds. Sprzedaży Nieruchomości

Agencja UNITED Nieruchomości | ul. Młynarska 14/E | 51-116 Wrocław
|